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💰 ¿CÓMO SE DECIDE EL PRECIO DEL INMUEBLE?


Conocer el valor de un inmueble tanto para ponerlo en venta como en alquiler, se determina por diferentes conceptos. Os explicamos cuáles son los más importantes para saber el precio de mercado del inmueble:


1. UBICACIÓN Y ZONA. Éste es uno de los parámetros más importantes a la hora de determinar el valor de un inmueble. Aún así, hay zonas que destacan por su facilidad para salir de la ciudad, o destacan por estar rodeadas de naturaleza.


2. EL ESTADO DE CONSERVACIÓN. No es lo mismo una vivienda de obra nueva que de segunda mano, hay diferencias notables en el estado de conservación, hay viviendas reformadas, seminuevas, conservadas y también para reformar entre otras muchas diferencias, por tanto, este parámetro es fundamental para poder calcular el valor por metro cuadrado acertado.


3. LAS DIMENSIONES. El tamaño de la vivienda, los metros cuadrados, es otro de los parámetros más importantes a la hora de valorar una vivienda. Como norma general, las viviendas más grandes suelen tener mejor valoración.


4. LA ORIENTACIÓN. La luz natural de la vivienda es un factor que también tenemos en cuenta a la hora de valorar un inmueble.


5. ACABADOS. Los acabados o prestaciones que dispone la vivienda como disponer de calefacción, aire acondicionado, suelos de parquet...


6. LAS CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA Y LA ALTURA DE LA VIVIENDA. Hoy en día las nuevas construcciones ya se realizan cumpliendo con los requisitos de adaptabilidad, y hay muchas fincas rehabilitadas donde la accesibilidad es para todos.


7. DISTRIBUCIÓN. Es un parámetro un poco relativo, lo ideal es tener un espacio de día y otro de noche. Que la cocina y el comedor estén separados de los dormitorios es una ventaja para muchas viviendas que cuentan con una muy buena distribución.


8. HABITACIONES. Las habitaciones también cuentan a la hora de determinar el valor de una vivienda, pero su valor depende de las dimensiones del conjunto de la misma, tres habitaciones en una superficie pequeña o dos habitaciones en una superficie grande.


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