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Vivir en

Sabadell

Como y por que tasar un piso en Sabadell

Valorar el precio de un inmueble nos permite entre otras cosas, tomar una decisión acertada para la venta de nuestro piso o casa. Si valoramos la casa muy por debajo del precio de mercado estaremos perdiendo dinero y causara desconfianza en el vendedor. Pero en cambio si vendemos el piso por encima de la media, no llegaran visitas y nunca lograras vender el inmueble. Es por eso que debemos encontrar el precio ideal para que la venta sea ágil y rentable.

Valorar el precio de un inmueble nos permite entre otras cosas, tomar una decisión acertada para la venta de nuestro piso o casa. Si valoramos la casa muy por debajo del precio de mercado estaremos perdiendo dinero y causara desconfianza en el vendedor. Pero en cambio si vendemos el piso por encima de la media, no llegaran visitas y nunca lograras vender el inmueble. Es por eso que debemos encontrar el precio ideal para que la venta sea ágil y rentable.

¿CÓMO SE DECIDE EL PRECIO DEL INMUEBLE?

Conocer el valor de un inmueble tanto para ponerlo en venta como en alquiler, se determina por diferentes conceptos. Os explicamos cuáles son los más importantes para saber el precio de mercado del inmueble:

Casa con encanto

UBICACIÓN Y ZONA. Éste es uno de los parámetros más importantes a la hora de determinar el valor de un inmueble. Aún así, hay zonas que destacan por su facilidad para salir de la ciudad, o destacan por estar rodeadas de naturaleza.

 

EL ESTADO DE CONSERVACIÓN. No es lo mismo una vivienda de obra nueva que de segunda mano, hay diferencias notables en el estado de conservación, hay viviendas reformadas, seminuevas, conservadas y también para reformar entre otras muchas diferencias, por tanto, este parámetro es fundamental para poder calcular el valor por metro cuadrado acertado.

Cocina Interior

LAS DIMENSIONES. El tamaño de la vivienda, los metros cuadrados, es otro de los parámetros más importantes a la hora de valorar una vivienda. Como norma general, las viviendas más grandes suelen tener mejor valoración.

 

LA ORIENTACIÓN. La luz natural de la vivienda es un factor que también tenemos en cuenta a la hora de valorar un inmueble.

Interior de sala de estar

ACABADOS. Los acabados o prestaciones que dispone la vivienda como disponer de calefacción, aire acondicionado, suelos de parquet...

 

LAS CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA Y LA ALTURA DE LA VIVIENDA. Hoy en día las nuevas construcciones ya se realizan cumpliendo con los requisitos de adaptabilidad, y hay muchas fincas rehabilitadas donde la accesibilidad es para todos.

Cocina moderna

DISTRIBUCIÓN. Es un parámetro un poco relativo, lo ideal es tener un espacio de día y otro de noche. Que la cocina y el comedor estén separados de los dormitorios es una ventaja para muchas viviendas que cuentan con una muy buena distribución.

 

HABITACIONES. Las habitaciones también cuentan a la hora de determinar el valor de una vivienda, pero su valor depende de las dimensiones del conjunto de la misma, tres habitaciones en una superficie pequeña o dos habitaciones en una superficie grande.

CONTACTO

Ronda de Ponent, 126, 08201 Sabadell, Barcelona

cubierta casa
Descansando en casa

¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VENDER MI PROPIEDAD?

🏠 DOCUMENTOS PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DE LA CASA.

🔸 Título de propiedad o escritura de la casa.

🔸 Documento de identidad.

 

🏠 DOCUMENTOS PARA ACREDITAR ESTAR AL DÍA DE LOS PAGOS DE LA VIVIENDA.

🔸 Nota simple.

🔸 Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

🔸 Certificado de estar libre de pago en la comunidad de propietarios.

🔸 Certificado de deuda pendiente y cancelación registral.

 

🏠 OTROS DOCUMENTOS NECESARIOS Y EN MUCHOS CASOS OBLIGATORIOS.

 

🔸 Estatutos de la comunidad de propietarios.

🔸 Certificado de inspección técnica del edificio (ITE).

🔸 Certificado de eficiencia energética.

🔸 Cédula de habitabilidad.

🔸 Planos de la vivienda e información sobre instalaciones.

Agente de bienes raices

¿QUÉ CUALIDADES DEBE DE TENER UN ASESOR INMOBILIARIO?

👉 PROFESIONALIDAD

👉 EMPATÍA

👉 COMPROMISO

👉 TRANSPARENCIA

 COMO VENDER TU CASA MÁS RÁPIDO 

🔸 PASO 1: Sea realista.

 

🔸 PASO 2: Atención a los pequeños detalles.

 

🔸 PASO 3: Facilite la vida a los compradores.

 

🔸 PASO 4: Publicite tanto como pueda.

 

🔸 PASO 5: Esté en el momento correcto y en el lugar correcto.

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📍 Ronda Ponent 126 / Escola Pia

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